In breve. Il codice catastale di Bologna è A944. Gli atti sugli immobili del comune sono registrati alla conservatoria di Bologna. Nella zona B1 le abitazioni civili sono quotate tra 3.000 e 4.100 euro al metro quadro.
I dati del comune
| Codice catastale (Belfiore) | A944 |
|---|---|
| Codice ISTAT | 8037006 |
| Provincia | Bologna (BO) |
| Regione | Emilia-Romagna |
| Conservatoria competente | Bologna |
Quanto vale al metro quadro
Quotazioni dell’Osservatorio del Mercato Immobiliare (Agenzia delle Entrate) per la zona B1 — Centro Storico. È una zona rappresentativa di Bologna: le altre zone del comune hanno valori diversi, anche molto.
| Tipo di immobile | Vendita €/mq | Affitto €/mq al mese |
|---|---|---|
| Abitazioni civili | 3.000 – 4.100 | 10,5 – 14,9 |
| Abitazioni civili | 4.000 – 5.100 | — |
| Abitazioni di tipo economico | 2.800 – 3.800 | 10,0 – 14,5 |
| Box | 4.000 – 6.900 | 11,5 – 18,0 |
| Negozi | 1.850 – 3.200 | 16,5 – 29,0 |
| Negozi | 3.200 – 7.900 | 29,0 – 57,0 |
| Uffici | 2.000 – 3.300 | 10,6 – 14,8 |
| Uffici | 3.100 – 4.100 | 13,1 – 17,5 |
Sono valori di zona, aggiornati al semestre di rilevazione (estrazione di Settembre 2026): servono a orientarsi, non sostituiscono una perizia. Il valore del singolo immobile dipende da piano, stato, affacci e pertinenze.
Come ottenere una visura catastale a Bologna
1. Trova la targa dell’immobile. Servono foglio e particella. Se non li hai, apri la mappa catastale: cerchi l’indirizzo a Bologna, clicchi sul tetto e i numeri compaiono da soli.
2. Richiedi la visura. Comune, foglio e particella: la visura catastale arriva nel tuo Dossier in pochi minuti, senza SPID.
3. Se stai comprando, guarda anche la Conservatoria. La visura dice chi risulta intestatario e quanto rende; l’ispezione ipotecaria a Bologna dice se sull’immobile gravano ipoteche o pignoramenti.
Domande frequenti
Qual è il codice catastale di Bologna?
Il codice catastale (o codice Belfiore) di Bologna è A944. È il codice che identifica il comune negli atti, nelle visure e nel calcolo del codice fiscale.
Qual è la conservatoria competente per Bologna?
Per gli immobili di Bologna la conservatoria dei registri immobiliari competente è quella di Bologna. È lì che sono registrate compravendite, ipoteche e pignoramenti dell'immobile.
Serve lo SPID per la visura catastale a Bologna?
No. La visura catastale è un documento pubblico: su OcchioCasa bastano comune, foglio e particella (o un clic sulla mappa) e arriva nel Dossier in pochi minuti, senza SPID e senza registrazioni all'Agenzia delle Entrate.
Quanto vale un immobile a Bologna?
Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, nella zona B1 di Bologna (Centro Storico) un'abitazione civile vale tra 3.000 e 4.100 euro al metro quadro. Sono valori di zona, a fini orientativi: il valore del singolo immobile dipende da piano, stato, affacci e pertinenze.
Dati catastali e quotazioni da banche dati ufficiali dell’Agenzia delle Entrate, estrazione di Settembre 2026. A cura di OcchioCasa (Blagoweb S.r.l.).