CAPIRE PRIMA DI FIRMARE
Catasto e Conservatoria spiegati come li spiegherebbe un geometra amico: senza burocratese, con gli esempi veri. Quando poi serve il documento, è a due click.
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Comprare casa: i documenti da controllare prima della proposta (checklist)
Visura, ipoteche, planimetria, agibilità, condominio: la checklist completa dei documenti da verificare prima di firmare una proposta d’acquisto.
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Errori nella visura catastale: quali sono gravi e come si correggono
Nome sbagliato, rendita assente, intestatario defunto, immobile fantasma: gli errori catastali più comuni, quali bloccano un rogito e come si sistemano.
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Come scoprire di chi è una casa: la strada legale, in 10 minuti
Vuoi sapere chi è il proprietario di una casa, un terreno o un capannone? La strada legale: visura catastale per immobile, cosa dice, cosa costa e i suoi limiti.
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Planimetria catastale: chi può richiederla davvero (e le alternative)
La planimetria catastale è riservata a proprietari e delegati: ecco perché, come si richiede, e cosa puoi ottenere se il proprietario non sei tu.
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Categorie catastali: cosa sono A/2, A/3, C/6 e perché contano
A/1, A/2, A/3, C/1, C/6… la categoria catastale decide rendita, imposte e agevolazioni. La tabella completa spiegata semplice e dove leggere la tua.
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Frodi immobiliari: come accorgerti in tempo se qualcuno tocca la tua casa
Il furto d’identità immobiliare esiste anche in Italia: atti falsi, vendite fraudolente, ipoteche a sorpresa. I segnali, e come la sorveglianza catastale ti protegge.
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Successione e voltura catastale: cosa controllare quando si eredita casa
Dopo una successione la casa deve cambiare intestatario anche al Catasto: la voltura. Come verificare che sia andata a segno e cosa fare se risulta ancora il defunto.
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Mappa catastale online: come trovare foglio e particella gratis
La cartografia catastale ufficiale si consulta gratis: cerchi l’indirizzo, clicchi sul tetto e leggi foglio e particella. Ecco come, e cosa la mappa non può dirti.
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Visura catastale e visura ipotecaria: la differenza che ti salva l’acquisto
Due archivi diversi, due verità diverse: il Catasto dice chi e cosa, la Conservatoria dice ipoteche e pignoramenti. Perché prima di comprare servono entrambe.
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Estratto di mappa catastale: cos’è, a cosa serve e come leggerlo
La fotografia ufficiale della particella: forma, confini e mappali vicini. Quando serve, cosa non mostra, e la differenza con planimetria ed elaborato.
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Elaborato planimetrico: cos’è e perché chiederlo prima del compromesso
La mappa dei subalterni dentro l’edificio: unità, parti comuni, accessi. Il documento che quasi nessuno vende online e che svela se box e cantina esistono davvero al Catasto.
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Rendita catastale e IMU: perché controllarla ogni tanto conviene
La rendita catastale decide quanta IMU pagate. Dopo ristrutturazioni, successioni e riclassamenti può cambiare senza che ve ne accorgiate: il controllo costa meno di una pizza.
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Ipoteche e pignoramenti: il controllo da fare prima della caparra
La visura catastale non mostra le ipoteche: servono i Registri Immobiliari. Cosa sono iscrizioni e trascrizioni, e perché controllarle prima di firmare.
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Come leggere la visura catastale: categoria, classe, rendita
A/2, classe 3, 5,5 vani, rendita 355 euro: la visura sembra scritta in codice. Il decoder, voce per voce, con gli esempi.
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Foglio, particella e subalterno: cosa sono e dove trovarli
La targa catastale di ogni immobile italiano in tre numeri. Cosa significano, dove leggerli, e il trucco per trovarli in dieci secondi sulla mappa.
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Visura catastale online senza SPID: cosa serve davvero
Per una visura catastale non serve lo SPID: bastano comune, foglio e particella. Ecco cosa contiene, quanto costa e come averla in pochi minuti.