In breve. Il codice catastale di Firenze è D612. Gli atti sugli immobili del comune sono registrati alla conservatoria di Firenze. Nella zona B5 le abitazioni civili sono quotate tra 3.600 e 5.300 euro al metro quadro.
I dati del comune
| Codice catastale (Belfiore) | D612 |
|---|---|
| Codice ISTAT | 9048017 |
| Provincia | Firenze (FI) |
| Regione | Toscana |
| Conservatoria competente | Firenze |
Quanto vale al metro quadro
Quotazioni dell’Osservatorio del Mercato Immobiliare (Agenzia delle Entrate) per la zona B5 — Centro Storico (signoria – Duomo – Pitti – San Niccolo). È una zona rappresentativa di Firenze: le altre zone del comune hanno valori diversi, anche molto.
| Tipo di immobile | Vendita €/mq | Affitto €/mq al mese |
|---|---|---|
| Abitazioni civili | 3.600 – 5.300 | 11,0 – 14,2 |
| Abitazioni di tipo economico | 3.100 – 4.300 | 8,8 – 12,2 |
| Box | 3.000 – 4.500 | 11,3 – 16,9 |
| Laboratori | 1.200 – 2.300 | 5,6 – 10,7 |
| Magazzini | 1.400 – 2.800 | 6,7 – 13,3 |
| Negozi | 3.500 – 7.000 | 27,5 – 50,0 |
| Uffici | 3.000 – 4.900 | 13,0 – 24,0 |
Sono valori di zona, aggiornati al semestre di rilevazione (estrazione di Settembre 2026): servono a orientarsi, non sostituiscono una perizia. Il valore del singolo immobile dipende da piano, stato, affacci e pertinenze.
Come ottenere una visura catastale a Firenze
1. Trova la targa dell’immobile. Servono foglio e particella. Se non li hai, apri la mappa catastale: cerchi l’indirizzo a Firenze, clicchi sul tetto e i numeri compaiono da soli.
2. Richiedi la visura. Comune, foglio e particella: la visura catastale arriva nel tuo Dossier in pochi minuti, senza SPID.
3. Se stai comprando, guarda anche la Conservatoria. La visura dice chi risulta intestatario e quanto rende; l’ispezione ipotecaria a Firenze dice se sull’immobile gravano ipoteche o pignoramenti.
Domande frequenti
Qual è il codice catastale di Firenze?
Il codice catastale (o codice Belfiore) di Firenze è D612. È il codice che identifica il comune negli atti, nelle visure e nel calcolo del codice fiscale.
Qual è la conservatoria competente per Firenze?
Per gli immobili di Firenze la conservatoria dei registri immobiliari competente è quella di Firenze. È lì che sono registrate compravendite, ipoteche e pignoramenti dell'immobile.
Serve lo SPID per la visura catastale a Firenze?
No. La visura catastale è un documento pubblico: su OcchioCasa bastano comune, foglio e particella (o un clic sulla mappa) e arriva nel Dossier in pochi minuti, senza SPID e senza registrazioni all'Agenzia delle Entrate.
Quanto vale un immobile a Firenze?
Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, nella zona B5 di Firenze (Centro Storico (signoria – Duomo – Pitti – San Niccolo)) un'abitazione civile vale tra 3.600 e 5.300 euro al metro quadro. Sono valori di zona, a fini orientativi: il valore del singolo immobile dipende da piano, stato, affacci e pertinenze.
Dati catastali e quotazioni da banche dati ufficiali dell’Agenzia delle Entrate, estrazione di Settembre 2026. A cura di OcchioCasa (Blagoweb S.r.l.).