In breve. Il codice catastale di Genova è D969. Gli atti sugli immobili del comune sono registrati alla conservatoria di Genova. Nella zona B01 le abitazioni civili sono quotate tra 2.050 e 3.000 euro al metro quadro.
I dati del comune
| Codice catastale (Belfiore) | D969 |
|---|---|
| Codice ISTAT | 7010025 |
| Provincia | Genova (GE) |
| Regione | Liguria |
| Conservatoria competente | Genova |
Quanto vale al metro quadro
Quotazioni dell’Osservatorio del Mercato Immobiliare (Agenzia delle Entrate) per la zona B01 — Centro Portoria Ad.a (v.xx Settembre-p.zza De Ferrari-v.s.vincenzo-v.xii Ottobre-v.cesarea-v.malta). È una zona rappresentativa di Genova: le altre zone del comune hanno valori diversi, anche molto.
| Tipo di immobile | Vendita €/mq | Affitto €/mq al mese |
|---|---|---|
| Abitazioni civili | 2.050 – 3.000 | 8,6 – 12,8 |
| Abitazioni di tipo economico | 1.750 – 2.550 | 6,8 – 10,1 |
| Abitazioni signorili | 2.850 – 4.200 | 8,7 – 12,9 |
| Autorimesse | 1.450 – 2.150 | 6,1 – 9,1 |
| Box | 2.550 – 3.800 | 9,6 – 14,3 |
| Centri commerciali | 1.600 – 2.300 | 8,9 – 14,4 |
| Laboratori | 1.050 – 1.750 | 4,7 – 7,7 |
| Magazzini | 850 – 1.600 | 4,0 – 7,9 |
| Negozi | 1.350 – 2.600 | 13,1 – 25,9 |
| Negozi | 4.200 – 8.300 | 27,1 – 53,7 |
| Posti auto coperti | 2.050 – 3.000 | 9,2 – 13,6 |
| Posti auto scoperti | 1.850 – 2.700 | 8,6 – 12,8 |
| Uffici | 1.350 – 2.000 | 6,9 – 13,1 |
| Uffici | 2.500 – 4.800 | 14,0 – 27,9 |
| Uffici strutturati | 1.950 – 3.000 | 10,1 – 15,0 |
| Uffici strutturati | 2.900 – 5.500 | 15,9 – 30,2 |
Sono valori di zona, aggiornati al semestre di rilevazione (estrazione di Settembre 2026): servono a orientarsi, non sostituiscono una perizia. Il valore del singolo immobile dipende da piano, stato, affacci e pertinenze.
Come ottenere una visura catastale a Genova
1. Trova la targa dell’immobile. Servono foglio e particella. Se non li hai, apri la mappa catastale: cerchi l’indirizzo a Genova, clicchi sul tetto e i numeri compaiono da soli.
2. Richiedi la visura. Comune, foglio e particella: la visura catastale arriva nel tuo Dossier in pochi minuti, senza SPID.
3. Se stai comprando, guarda anche la Conservatoria. La visura dice chi risulta intestatario e quanto rende; l’ispezione ipotecaria a Genova dice se sull’immobile gravano ipoteche o pignoramenti.
Domande frequenti
Qual è il codice catastale di Genova?
Il codice catastale (o codice Belfiore) di Genova è D969. È il codice che identifica il comune negli atti, nelle visure e nel calcolo del codice fiscale.
Qual è la conservatoria competente per Genova?
Per gli immobili di Genova la conservatoria dei registri immobiliari competente è quella di Genova. È lì che sono registrate compravendite, ipoteche e pignoramenti dell'immobile.
Serve lo SPID per la visura catastale a Genova?
No. La visura catastale è un documento pubblico: su OcchioCasa bastano comune, foglio e particella (o un clic sulla mappa) e arriva nel Dossier in pochi minuti, senza SPID e senza registrazioni all'Agenzia delle Entrate.
Quanto vale un immobile a Genova?
Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, nella zona B01 di Genova (Centro Portoria Ad.a (v.xx Settembre-p.zza De Ferrari-v.s.vincenzo-v.xii Ottobre-v.cesarea-v.malta)) un'abitazione civile vale tra 2.050 e 3.000 euro al metro quadro. Sono valori di zona, a fini orientativi: il valore del singolo immobile dipende da piano, stato, affacci e pertinenze.
Dati catastali e quotazioni da banche dati ufficiali dell’Agenzia delle Entrate, estrazione di Settembre 2026. A cura di OcchioCasa (Blagoweb S.r.l.).