In breve. Il codice catastale di Napoli è F839. Gli atti sugli immobili del comune sono registrati alla conservatoria di Napoli 1. Nella zona B13 le abitazioni civili sono quotate tra 2.800 e 4.300 euro al metro quadro.
I dati del comune
| Codice catastale (Belfiore) | F839 |
|---|---|
| Codice ISTAT | 15063049 |
| Provincia | Napoli (NA) |
| Regione | Campania |
| Conservatoria competente | Napoli 1 |
Quanto vale al metro quadro
Quotazioni dell’Osservatorio del Mercato Immobiliare (Agenzia delle Entrate) per la zona B13 — P.zza Plebiscito, Municipio, Posta Centrale, Via Toledo. È una zona rappresentativa di Napoli: le altre zone del comune hanno valori diversi, anche molto.
| Tipo di immobile | Vendita €/mq | Affitto €/mq al mese |
|---|---|---|
| Abitazioni civili | 2.800 – 4.300 | 8,2 – 12,5 |
| Abitazioni di tipo economico | 1.900 – 2.900 | 6,1 – 9,1 |
| Abitazioni di tipo economico | 1.300 – 2.000 | 4,2 – 6,3 |
| Abitazioni signorili | 3.600 – 5.500 | 10,5 – 16,0 |
| Autorimesse | 1.900 – 2.900 | 7,2 – 10,8 |
| Box | 2.500 – 3.800 | 10,5 – 15,8 |
| Magazzini | 790 – 1.600 | 3,3 – 6,6 |
| Negozi | 2.600 – 5.300 | 14,1 – 28,7 |
| Negozi | 5.200 – 10.600 | 28,2 – 57,4 |
| Posti auto coperti | 1.550 – 2.400 | 6,5 – 10,0 |
| Uffici | 2.050 – 4.200 | 7,7 – 15,7 |
| Uffici strutturati | 2.250 – 4.600 | 9,4 – 19,1 |
Sono valori di zona, aggiornati al semestre di rilevazione (estrazione di Settembre 2026): servono a orientarsi, non sostituiscono una perizia. Il valore del singolo immobile dipende da piano, stato, affacci e pertinenze.
Come ottenere una visura catastale a Napoli
1. Trova la targa dell’immobile. Servono foglio e particella. Se non li hai, apri la mappa catastale: cerchi l’indirizzo a Napoli, clicchi sul tetto e i numeri compaiono da soli.
2. Richiedi la visura. Comune, foglio e particella: la visura catastale arriva nel tuo Dossier in pochi minuti, senza SPID.
3. Se stai comprando, guarda anche la Conservatoria. La visura dice chi risulta intestatario e quanto rende; l’ispezione ipotecaria a Napoli 1 dice se sull’immobile gravano ipoteche o pignoramenti.
Domande frequenti
Qual è il codice catastale di Napoli?
Il codice catastale (o codice Belfiore) di Napoli è F839. È il codice che identifica il comune negli atti, nelle visure e nel calcolo del codice fiscale.
Qual è la conservatoria competente per Napoli?
Per gli immobili di Napoli la conservatoria dei registri immobiliari competente è quella di Napoli 1. È lì che sono registrate compravendite, ipoteche e pignoramenti dell'immobile.
Serve lo SPID per la visura catastale a Napoli?
No. La visura catastale è un documento pubblico: su OcchioCasa bastano comune, foglio e particella (o un clic sulla mappa) e arriva nel Dossier in pochi minuti, senza SPID e senza registrazioni all'Agenzia delle Entrate.
Quanto vale un immobile a Napoli?
Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, nella zona B13 di Napoli (P.zza Plebiscito, Municipio, Posta Centrale, Via Toledo) un'abitazione civile vale tra 2.800 e 4.300 euro al metro quadro. Sono valori di zona, a fini orientativi: il valore del singolo immobile dipende da piano, stato, affacci e pertinenze.
Dati catastali e quotazioni da banche dati ufficiali dell’Agenzia delle Entrate, estrazione di Settembre 2026. A cura di OcchioCasa (Blagoweb S.r.l.).