Cosa contiene il documento
La Pagella dell’Immobile mette insieme le due verifiche che si fanno prima di ogni acquisto serio: chi risulta intestatario e come è censito l’immobile (Catasto) e se ci sono ipoteche, pignoramenti o altre formalità (Conservatoria). Te la consegniamo com’è giusto che sia: una pagina di sintesi col semaforo, e sotto i documenti ufficiali integrali.
Cosa controlliamo
- Categoria, classe, consistenza e rendita catastale
- Gli intestatari risultanti al Catasto
- Iscrizioni (ipoteche), trascrizioni e annotazioni in Conservatoria
Cosa ricevi
- La Pagella in PDF col semaforo: verde, giallo o rosso
- L’ispezione ipotecaria ufficiale in allegato
- Tutto nel tuo Dossier per sempre
Cosa serve
Provincia, comune, foglio e particella (subalterno se ce l’hai). Non li ricordi? Trovali sulla mappa.
La sintesi è informativa: fanno fede i documenti ufficiali allegati.
E quanto vale?
La Pagella risponde anche a questa domanda, che è quella che viene subito dopo aver scoperto che l’immobile è pulito. Dentro trovi le compravendite davvero registrate entro 500 metri: quante sono, il prezzo mediano al metro quadro e la fascia fra il minimo e il massimo.
Non sono annunci — quelli dicono quanto il venditore spera di ottenere — ma atti registrati all’Agenzia delle Entrate. È il confronto che serve per capire se la cifra che ti hanno chiesto sta dentro il mercato o è fuori di un terzo.
